Местоположение

Описание

Предлагаем вашему вниманию базу отдыха - глэмпинг, расположенную в д. Уразбахты, в 12 км. от Караиделя, в диковинном уголке природы на верхней Павловке по направлению Бердяша,

на первой линий по Павловскому водохранилищу







База отдыха активно начала работать с осени 2022 года 🏘️







В сезон очень большая загруженность клиентов поэтому глэмпинг полностью заселен.





Преимуществом наших модульных домов является наличие WI-FI в каждом доме, есть ОККО подписка с безлимитным просмотром фильмов любого жанра на выбор, кабельное телевидение, в малом доме из 2 мест установлен проектор





На базе отдыха расположены 3 дома пригодных для круглогодичного проживания, один дом для сезонного проживания:



-Cборная конструкция сезонный летний дом площадью 20 кв метров - сафаритент, возводится на любом свободном месте участка, у которого летний душ и туалет находятся на прилегающей территории;





-Два дома на 4 спальных места площадь площадью 30 м 2 + своя придомовая территория в форме террасы 15 м 2;





-Один дом с двухспальным номером площадью 15 м 2 + своя придомовая терраса 15м 2;



В отдельной аренде есть баня и чан на дровах с панорамным видом на реку горы и живописную природу, также на базе есть общая костровая зона с сухими дровами;



У каждого дома к придомовой территории прилагается мангал, при наличии корпоратива выделена беседка;





+Нежилое помещение с хранением инвентаря и навесом на территорий(Имеется гараж под катер П-образной формы🚤.)











Для любителей рыбалки и активного отдыха есть собственный пирс со светодиодной подсветкой, который в этом году еще увеличен в 2 раза, где можем увидеть натянутую сетку над уровнем воды, где туристы могут наслаждаться видом лесной зоны, гор, рек, пирс документально узаконен, в данный момент на пирсе также установлен сафари тент и сделаны лежаки для отдыхающих, туристы активно его используют как в светлое так и в темное время суток для фотосессий на фоне природы







Утепленные дома по стандартам современных технологий пригодные для проживания круглый год, в домах сделана тепло-шумоизоляция, оригинальный дизайнерский интерьер с атмосферным наполнением, поэтому вы можете быть уверены в высоком уровне комфорта, а дома можете насладиться просмотром любимых фильмов и сериалов, кухня оснащена индукционной плитой, есть холодильник, чайник, микроволновка , также вся посуда и кухонные принадлежности, дома укомплектованы всем необходимым для высокого уровня комфорта, также проведено оригинальное освещение на всей территории и у домов 👍🏻







Eсть своя скважина, вода поступает под греющими кабелями с теплым вводом в каждом доме, сделана отделка плиткой и зональный теплый пол, соответственно коммуникаций заведены в каждый дом, регулируемое отопление с горячим водоснабжением, в каждой комнате конвектор отопления, в домах установлен качественный бойлер горячей воды, на летний сезон в домах установлен кондиционер, а также в каждом доме есть панорамные окна с видом на живописную природу, из малого дома открыт вид на оба дома, а с больших домов окна выходят на реку, лес и горы, cказочная природа и неописуемые живописные виды из окна не оставят вас равнодушными🙌







✅Что ВАЖНО - бизнес процессы ПОЛНОСТЬЮ налажены, с учетом ВСЕХ изменений

в законах, которые затрагивают туристическую деятельность - точка работает

ПОЛНОСТЬЮ в белую, а значит у вас не будет никаких проблем !



✅Право собственности и владения землей переходит к новому собственнику,

которая расположена на 28 соток земли на первой линий к Павловскому водохранилищу, значит вам не надо платить аренду!





✅На базе постоянно ведется видеонаблюдение с возможностью прослушки, просмотра и дистанционного контроля!



✅Минимальные затраты на оборудование, так как инвентарь есть в наличии.





✅Удачное место с живописным видом на природу🏡





✅Бизнес автоматизирован и может работать без вашего участия!!!







Расходы:

-Коммуналка только электричество, + вода + вывоз мусоры 800 руб,+шикарная цена за такое место!



-Ежемесячная оплата администратора 25000руб., за все вопросы на дистанционном

контроле смотрит один и тот же человек, на ваше усмотрение можете пересмотреть з/п от загруженности;



✅База отдыха работает каждый день, без выходных, полностью налажена работа управляющего, который живет напротив базы, в его обязанности также входит чистка снега,-Минимальные расходы для содержания базы👍🏻



✅Модульные дома, плюсом которых является смена места установки конструкции!



✅Плюсом базы отдыха является наличие большой свободной площади, с возможностью строительства и введения в эксплуатацию домов с дополнительными местами для отдыхающих и сдачи в аренду, так и возможность введения дополнительных видов отдыха на ваше

усмотрение👍🏻

☝️Рентабельный проект для привлечения инвестиции, именно поэтому свое дело в данной сфере при грамотных вложениях и продуманной раскрутке обещает быть успешным!!!







✅За два года сформировалась безупречная репутация и клиентская база, а это база постоянных и довольных клиентов, что гарантирует постоянную чистую прибыль💰 Возможно расширение с увеличением базы и увеличением прибыли,но об этом лично будут рекомендации по развитию базы отдыха, но и без этого высокая загруженность☝️





Ну теперь самое главное:



Какая прибыль?

Друзья, чистая прибыль около 370 тысяч рублей в месяц!







Есть прозрачная система отчета CRM, где официально подтверждена отчетность +



доход за самые прибыльные месяцы компании официально подтвержден 👍







✅Среднемесячные обороты 270.000 тыс./ мес



Сезонные месяцы 370.000 тыс./ мес



Годовая чистая прибыль составит порядка 4 млн рублей!





✅Предусмотрена рассылка акции и рекламных компании через инстаграмм и

официальные группы в социальных сетях, - база продается как готовый бизнес со всеми аккаунтами в соцсетях, есть постоянная база клиентов бронирующих номера, которым вы также можете предложить новые услуги!







✅Продажа с товарным остатком, ассортимент с полным инвентарем и товарным оборудованием переходит новому собственнику, ассортимент аренды для клиентов, сюда включено все пляжное оборудование: тюбинги🛟, игровые приставки,

сапы🛶, велосипеды для аренды)







✅ Все контакты поставщиков, также социальные сети с рекламой передаются новому владельцу бизнеса, по необходимости делаю сопровождение обучения ведения акаунтов в течении первого месяца👍🏻







Что входит в готовый бизнес:



✅Модульные жилые дома с евро отделкой



✅ Баня с чаном



✅ Дрова для бани и запас сухих дров



✅ Административное здание с хранением инвентаря и нежилые здании на территории



✅ Система видеонаблюдения с оборудованием



✅ Вывеска



✅ Бытовая техника и мебель в домах



✅ Материальные активы как арендный инвентарь базы





Не материальные активы:



✅ Рекламная компания и все соц сети



✅ Переоформления патента на нового владельца







База сделана с душой и умом на долгие годы и делалась для себя, в виду отсутствия времени

заниматься расширением ищу заинтересованного в данной сфере инвестора, причина продажи переезд в другой город по семейным обстоятельствам, есть прозрачные условия сотрудничества, рассмотрю

варианты обмена на авто, катер с вашей доплатой, а также недвижимость в Анапе, Cочи и

ближайших к локации районов)







Если вы понимаете, что вам подходит этот бизнес, и вы хотите вживую посмотреть проект, то прямо сейчас свяжитесь со мной 👍🏻👍🏻👍🏻







✅ Вы узнаете как работает этот бизнес изнутри и поймете схему генерации прибыли.



✅ Вы получите варианты и схемы масштабирования проекта, посмотрите

отчетность и документы.



✅ Вы познакомитесь с собственником бизнеса и получите развернутые ответы на любые вопросы