Местоположение
Описание
Продам современный гостиничный бизнес в Горном Алтае на берегу реки Катунь, Чемальский район. Нам оказалось тяжело контролировать на расстоянии (сами из Кемерово)
Вокруг нет ни одного соседа. Очень уединенное место!
Сейчас самое удачное время года для покупки данного вида бизнеса!!! Впереди ожидается жаркий сезон.
Ретрит отель OSHO. (стратегию расскажем по телефону).
Кадастровый номер участка: 04:05:060402:3512 и 3511.
База расположена на очень красивом участке на самом берегу Катуни с большими шикарными соснами площадью 50 соток.
Есть своя личная КТП на 160 киловатт
Номерной фонд включает в себя отдельно стоящий тент-хаус, а также 5 модульных домов с террасами и витражными окнами, из которых открывается прекрасный вид на горы и р.Катунь (ДО КАТУНИ 10 МЕТРОВ):
- Дом 16 кв.м. на 2 персоны (три аналогичных дома);
- Дом 23 кв.м. на 4 персоны (два аналогичных дома с кондиционерами);
- Тент-хаус 16 кв.м. на 2 персоны (все удобства внутри).
Также залит фундамент под большой дом персонала - 8*9метров (коммуникации к нему проложены, проект для строительства готов).
Все дома подготовлены для круглогодичного проживания и оборудованы всем необходимым: кухонный гарнитур, кровать, диван, TV, кондиционер и т.д.
Отопление при помощи теплых полов.
Также есть возможность увеличения номерного фонда, поскольку площадь территории позволят (полгектара). ВСЕ коммуникации к будущим домам уже проложены.
На участке дополнительно построена современная беседка с дорогой плетеной мебелью на индивидуальный заказ, с кухней и видом на горы и реку, есть отличная мангальная зона, которая выложена тротуарной плиткой, комфортный уличный туалет с унитазом и раковиной, два хозблока, большой дровник, площадка для медитаций. Сам участок отсыпан щебнем мелкой фракции, посажен газон.
Дополнительно заложено электричество, канализация и водопровод еще на три дома.
Весь участок огорожен вкруг металлическим забором из евроштакетника.
Есть двое больших ворот для беспрепятственного проезда. С двух противоположных сторон участка есть два спуска к реке.
Окупаемость бизнеса не более 4 лет! Каждый дом приносит в среднем 8000руб в сутки.
Итого в сезон 48 000/день (5 домов и тент-хаус) Среднегодовая загрузка этих домов 60-70% (т.к. в отличие от многих турбаз здесь дома для круглогодичной сдачи).
В разработке проекта делали основной упор на полный комфорт гостей, возможность ходить босиком и завтракать на собственной террасе. Дома расположены таким образом, чтобы у каждого гостя оставался свой кусочек природы. Расстояние между домами позволяет себя чувствовать комфортно и уединенно.
Поблизости находится множество ярких достопримечательностей: Аквапарк, Алтайская Рублевка с большим искусственным озером, туристический кластер «Бирюзовая Катунь» с большим искусственным озером, горнолыжный курорт «Манжерок», Остров Патмос, Форелевое озеро, Чемальская ГЭС и другие.
