Местоположение
Описание
о. ПХУКЕТ - продажа полностью готового проекта под кафе, ресторана, фастфуда.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Общая площадь: 85 м2
Площадь кухни: 11 м2
- Шкаф духовой многофункциональный профессиональный
- Вытяжки две полупрофессиональные
- Две газовые плиты тройные разнокалиберные полупрофессиональные
- Раковина двойная из матовой нержавеющей стали + смеситель
- Жироулавливатель
- Проточный водонагреватель
- Морозильная камера с верхней загрузкой
- Холодильник + морозильная камера из нержавеющей стали с боковой загрузкой
- Различная кухонная утварь
- Кондиционер
Площадь зала: 74 м2
- Посадочных мест: 20 (возможно увеличить)
- Один стол из массива тика 2500х1000 мм
- Один стол круглый из массива тика диаметром 1200 мм
- Три стола «Chic» 800х800 мм дизайнерский пластик
- Двадцать стульев «Chic» дизайнерский пластик + дерево
- Два барных стула
- Один стул-шезлонг
- Один винный шкаф на 100 бутылок
- Четыре холодильника/половинки для напитков
- Одна десертная холодильная витрина
- Вертушки премиум из тика три штуки
- Качественная акустическая система JBL 7.1 подключенная к ресиверу DENON
- Пять онлайн камер видеонаблюдения "360" через приложение в телефоне
Туалет: 1 общий
- Две черные раковины с черными смесителями
- Два зеркала с подсветкой (круглое и прямоугольное)
- Один черный унитаз
- Один черный гигиенический душ
- Одна черная мощная вытяжка
- Две урны из нержавейки
- Один двойной и один одинарный дозатор жидкого мыла
- Два диспенсера для бумажных полотенец
- Один диспенсер для туалетной бумаги
И многое многое другое…
Имеется лицензия на продажу не крепкого алкоголя (пиво, вино) и деятельности общепита. Проект полностью готов для деятельности кафе, ресторана, фастфуда. Есть поставщики. Возможна реновация под желаемые направления деятельности.
ВОЗМОЖНЫ НЕСКОЛЬКО ВАРИАНТОВ ПРОДАЖИ/АРЕНДЫ
1. Передача прав аренды и всего проекта новому собственнику со своим юридическим лицом.
В таком случае переоформляется договор аренды земли/помещения с арендодателем на длительный срок, с возможностью бесконечной пролонгации, оформление новых лицензий (в зависимости от вида деятельности в данном проекте). Концепцию кафе, названия и меню готовы передать безвозмездно.
Стоимость: 3 500 000 baht/10 000 000 rub
2. Передача контрольного пакета акций действующего юридического лица, с иностранным и тайским директором, бухгалтером, лицензиями, договором аренды. Адрес по месту деятельности компании/проекта. Можно сменить вид деятельности.
Стоимость: 5 000 000 baht/ 14 400 000 rub
3. Долгосрочная аренда, годовой контракт.
Стоимость: 780 000 baht/2 300 000 rub – в год
РАСХОДНАЯ ЧАСТЬ
1. Интернет супербыстрый для большого количества устройств: 12 000 baht в год
2. Аренда помещения/земли: 200 000 baht в год
3. Электроэнергия и вода при активной работе проекта: 7 000 baht в месяц
4. Бухгалтер/юрист: 5 000 baht в месяц + единоразовая выплата (взнос) 22 000 baht в год
5. Налог на одного тайца в месяц (минимум один быть официально должен всегда): 5 000 baht
6. Налог на вывески 2 штуки: 4 000 baht в год
7. Налог на арендуемое помещение 10%: 20 000 baht в год
8. Свой номинальный тайский директор (локал): 22 000 baht в год
Весь проект от начала до конца построен качественно и с любовью. Продаю в связи переездом.
Дополнительно позже добавлю фото туалета и немного обзорных.
Все нюансы и чистоту сделки готовы обсуждать как с вашим, так и с нашим юристом. Учитывая, что это другое государство и юрисдикция, существует множество вариантов осуществления подобных сделок, которые обсуждаются и озвучиваются в переговорном процессе с потенциальным покупателем. Оплату сделки можно произвести как в рублях, тайских батах и долларах.
Сама сделка исключительно по месту проекта на прекрасном острове Пхукет.
Адрес проекта: https://maps.app.goo.gl/8ZqLLFG2GTUK4NnY8
