Местоположение
Описание
Имеется, малогабаритный теплично-жилой комплекс, расположен в город Хасавюрт, посёлок Юбилейный, улица Везирова 5, на пересечении 3-х улиц, недалеко от авторынка, рядом проходит трасса Хасавюрт-Дылым, автобусное сообщение, маршруты 23, 23а, 17б.
Общая площадь 2500 кв.м., построены 2 жилых дома, в том числе: 1-й дом - 2-х этажный с магазином, площадь 2-й дом 2-х этажный с подвалом, внутри не завершён, площадь более 200кв. м
Основная характеристика – малогабаритного тепличного комплекса – (ОКВЭД) 01.13.1 - сельское хозяйство – овощеводство (земляника-импортозамещающая продукция, в продаже основном импортная)
По теплице, с учетом выполнения всех необходимых технических условий, при имеющейся площади теплицы и с учетом посадки рассады клубники в количестве 19140 штук, при соблюдении агротехнических мероприятий урожайность клубники с одного куста составить минимум 300 гр. х 19140 штук = 5742 кг., теплица в среднем в год может дать 4 урожая (5742х4)= 22968 кг., (а при посадке ремонтадного сорта целый год, 19140 штук и урожайности в среднем за год 1300 гр. с одного куста, (19140 Х 1300 = 24882кг.), при минимальной цене 600 рублей, доход в пределах 14 млн. рублей (количество рассады можно будет увеличить почти 2 раза, за счет установки дополнительного яруса (данный метод практикуется в Голландии, Израиле) подвесных контейнеров. Розничная цена в (осенне-зимне-весене) периоде была в пределах 1200 рублей за кг.
Для, выращивания томатов и огурцов временно оборудовали лотки (20 рядов - закрытый грунт) для установки кокосового субстрата, подвели капельное орошение, количество кустов составляет 3200, при выполнении необходимых технических условий (тепловое и световое) можно начиная с декабря по май собрать минимум по 7 кг. томатов с куста, а при агрономической поддержке и соблюдения агротехнологических норм урожайность можно удвоить, за период с декабря по июнь можно будет получить урожая минимум 21 тонн (7кг.х3200 кустов), по минимальной цене 150 руб. за 1 кг., выручка должна быть 3150 т.р., урожайность можно увеличить дважды.
• Площадь теплицы 1500 кв. метров (длина -50 метров, ширина - 30 метров)
• Высота 4 – 5 метров
• На верхней части торца 48 окон (0.4 х 200)
• По скату с обеих сторон установлены 48 форточек, открытие которых осуществляется через редукторы
• На передней части 7 окон (0.6 х 200)
• 3 двери (главная 200 х 200) и 2 (0.7х200)
• Стены с улицы 3 стороны из блоков, заштукатурены с обеих сторон и снаружи пропитаны влагонепропускающим раствором
• Крыша единая целая, покрыта поликарбонатом толщиной 10 мм.с общей 1800 кв. м.
• Участок 300 кв.м. для выращивания рассады (питомник)
• Лицевая сторона со двора сделана из поликарбоната, где установлены 7 окон
• Установлены 2 вытяжных вентилятора
• Имеется кроме теплицы примыкающая к ней подсобное помещение 115 кв.метров (с вентиляцией), которая используется для ёмкостей, питательного раствора, запасов воды, дренажа, растворного узла, насосов, автоматики и т.д., там же построены 2 колодца для воды
• Построен подвал 135 куб. м. с перспективой построения холодильного помещения для хранения рассады клубники (фриго)
• Подогрев воды и питательного раствора осуществляется через отопление в ёмкостях для воды
• Имеется проектно-сметная документация
С самого начала тепличный комплекс был запланирован нами для выращивания клубники- импортозамещающая продукция, в продаже основном импортная, круглый год, стоила в пределах 1200 рублей, за кг.
Основная номенклатура продукции и дополнительные виды деятельности:
• Выращивание овощей - земляники - импортозамещающая продукция, в продаже основном импортная (закрытый грунт)
• Производство хлеба и мучных кондитерских изделий, тортов и пирожных не длительного хранения
• Производство декоративной мебели для офисов и предприятий торговли, дач, отдыха
Для реализации проекта необходимо 15000000 рублей, сумма средств будет направлена на приобретение оборудования, модернизацию тепличного комплекса (тепловое и световое) строительство цехов по выпуску столярных изделий и цеха по производству продуктов питания.
Предлагается 3 варианта сделки:
1.Продажа малогабаритного тепличного и жилого комплекса, стоимость в пределах 28 990 000 рублей (ТОРГ УМЕСТЕН)
2.Ишем партнёра-инвестора для завершения проекта тепличного и жилого комплекса, необходимо 15000000 рублей, на приобретение оборудования, модернизацию тепличного комплекса (тепловое и световое) строительство цехов по выпуску столярных изделий(из чистого дерева) и цеха по производству экологически чистых продуктов питания (взаимовыгодное и долгосрочное соглашение).
3.Сдать в АРЕНДУ (по согласованию сторон)
Примечание: во избежание простоя, при вложении до 1 млн.рублей, до полной модернизации комплекса есть возможность запустить теплицу, для это посеять семена для рассады огурцов и в ходе роста рассады установить тепловентиляторы и лампы для растений, соответственно можно будет получить урожай огурцов к новому году, с продолжительностью работы кустов по июнь включительно.
КРОМЕ ТОГО продаю столы для выращивания рассады, можно использовать в фермах, торговле и т.д. (размер 430х105) складываются, высота 0.8 м. из металлопрофиля, показаны на фото 1, 2, 6, 9 стоимость 20000 рублей (ТОРГ УМЕСТЕН)
